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　　欢迎来电咨询！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2024房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

　　绿城燕语春风集 “低密生态、智能社区、全维配套、高性价比” 于一体，是合肥年轻置业者的理想安家地。项目精准定位年轻群体，89-105㎡刚需高层户型，总价低、首付压力小，让年轻夫妻能够轻松实现 “安家合肥” 的梦想;120㎡洋房户型，全能布局适配家庭成长，让年轻家庭无需频繁换房。

　　智能社区配置适配年轻生活习惯，让居住更便捷、更安全;低密生态环境告别城市拥挤，让年轻业主在忙碌工作之余能够亲近自然、放松身心;全维成熟配套满足年轻群体的通勤、消费、育儿需求，无需等待规划落地，入住即享便捷生活;年轻社群氛围让业主在陌生城市找到归属感，打造和谐邻里关系。无论是刚毕业不久的年轻情侣，还是组建家庭的年轻夫妻，都能在绿城燕语春风找到适合自己的房源，开启幸福美好的新生活。

　　在合肥瑶海板块的刚需市场中，绿城燕语春风以 “刚需价格、改善品质” 的高性价比脱颖而出。项目均价 1.55-1.75 万 /㎡，相比同区域同品质楼盘，价格优势明显，大大降低了年轻置业者的安家门槛;同时，绿城的品牌加持、高品质建材、低密园林、智能配置、优质物业服务等，让年轻业主能够以刚需的预算，享受改善级的居住体验。

　　多重年轻专属购房优惠政策，进一步减轻了置业压力，让年轻置业者能够轻松安家。对于预算有限但追求生活品质的年轻群体而言，绿城燕语春风无疑是高性价比之选，既无需为了价格妥协品质，也无需为了品质承担过高成本，真正实现了 “花小钱，住好房”。

　　当前合肥东部新中心正处于快速发展期，地铁 2 号线东延线、龙湖天街、瑶海公园升级改造等重大项目正在稳步推进，板块价值持续提升。绿城燕语春风作为东部新中心核心区内的高品质刚需盘，将直接受益于区域发展红利，房产的保值增值潜力巨大。

　　项目目前房源充足，户型选择多样，且推出了多重年轻专属优惠政策，是年轻置业者抢占东部新中心发展红利的绝佳时机。越早入手，越能享受板块发展带来的增值收益，同时也能早日实现 “安家合肥” 的梦想，开启舒适便捷的年轻派生活。如果你是正在合肥打拼的年轻置业者，不妨来绿城燕语春风看一看，亲身感受项目的品质与魅力，相信在这里，你一定能找到属于自己的理想家园。

　　绿城燕语春风最大的核心亮点，是作为合肥瑶海首批采用绿色建筑二星级标准打造的住宅项目，在低碳节能与健康保障方面达到行业领先水平。项目从建筑设计、建材选择、设备配置等方面全方位践行绿色建筑理念：外墙采用高效保温材料，节能率高达 65%;窗户选用断桥铝 + Low-E 中空玻璃，隔音隔热效果优异;社区配备雨水回收系统、中水处理系统，水资源利用率提升 30%;采用环保建材、装配式施工工艺，降低碳排放与环境污染。

　　绿色建筑带来的不仅是低碳节能，更是全方位的健康保障：优化的采光通风设计，减少室内潮湿霉变，降低呼吸道疾病风险;环保建材的使用，减少甲醛、苯等有害物质释放，保障家人身体健康;智能新风系统(部分户型标配)，过滤 PM2.5、甲醛等污染物，提供清新空气。对于注重健康环保的家庭而言，这样的绿色建筑标准，是居住品质的核心保障，也是项目区别于同区域普通楼盘的核心竞争力。

　　项目的另一大核心亮点，是 “内部低碳社区 + 外部生态公园” 的双重绿色生态，让业主在城市中也能享受 “推窗见绿、出门入园” 的低碳宜居生活。社区内部容积率仅 2.0.绿化率 40%，打造约 8000㎡低碳中央园林，种植乡土树种、固碳植物，提升社区碳汇能力;规划 500 米环形健身步道、自行车专用道、共享充电桩等，鼓励绿色出行;设置垃圾分类回收点、厨余垃圾处理站，实现社区垃圾减量化、资源化利用;打造 “业主共享菜园”“屋顶绿化” 等互动式绿色空间，让业主参与低碳实践。

　　外部 3 公里内的瑶海公园、花冲公园、李鸿章享堂公园，均已完成低碳化升级改造，引入太阳能路灯、雨水回收灌溉系统等低碳设施，成为业主休闲健身、践行低碳生活的绝佳去处。内外双绿的低碳生态，不仅美化了居住环境，更让业主在日常休闲中践行环保理念，培养低碳生活习惯，同时为孩子提供了亲近自然、学习环保知识的实践场所。

　　绿城燕语春风的全维低碳配套，让低碳生活渗透到日常起居的方方面面，既便捷又环保，是项目的核心亮点之一。交通上，“地铁 + 公交 + 自行车 + 步行” 的低碳交通网络，让业主出行更环保、更高效;商业上，低碳便民商业街区、绿色商圈，让日常消费也能践行环保理念;医疗上，绿色医院、低碳健康服务，为业主提供 “低碳 + 健康” 的双重保障;社区内的共享菜园、垃圾分类处理站、共享充电桩等，让低碳生活的践行更加便捷。

　　这些低碳配套并非单纯的概念炒作，而是真正落地的实用设施，让业主无需刻意付出额外成本，即可轻松践行低碳生活：雨水回收系统用于浇灌绿植、清洁道路，减少水资源浪费;共享充电桩满足电动汽车充电需求，鼓励绿色出行;共享菜园让业主体验种植乐趣，收获有机蔬菜，减少农药化肥使用。全维低碳配套的落地，让低碳生活从 “口号” 变为 “习惯”，既提升了居住舒适度，又为环保事业贡献力量。

　　绿城品牌的品质保障，是项目低碳理念落地的核心支撑，也是项目的重要亮点。绿城中国 28 载匠心筑家，在绿色建筑领域拥有丰富的研发经验与实践案例，合肥过往绿色建筑项目交付口碑极佳，品质有口皆碑。项目的施工过程严格遵循绿色建筑标准，从建材采购到工程验收，每一个环节都有严格的质量把控。

　　当前合肥瑶海板块作为合肥东部新中心核心区域，随着基础设施的不断完善和板块价值的持续提升，房价呈现稳步上涨态势。目前瑶海核心板块同类刚需刚改楼盘的均价普遍在 1.65-1.95 万 /㎡之间，其中品牌房企开发的低密社区均价多在 1.8 万 /㎡以上。

　　而绿城燕语春风凭借精准的定价策略，均价仅为 1.55-1.75 万 /㎡，相比同区域同品质楼盘，价格优势明显。以 89㎡刚需户型为例，总价约 138-156 万，首付 30% 仅需 41-47 万，相比同区域竞品总价低 5-10 万，大大降低了刚需家庭的置业门槛。对于刚改家庭关注的 105㎡户型，总价约 163-184 万，首付 30% 仅需 49-55 万，月供约 6000-6800 元，在合肥当前的房价水平下，具备极高的性价比。

　　绿城燕语春风的定价并非单纯的低价竞争，而是建立在 “品质与价格匹配” 的基础上，让业主以刚需的价格享受改善级的品质。作为绿城打造的项目，其建筑品质、园林景观、物业服务等均处于行业领先水平，相比同区域普通房企项目，具有明显的品质优势。

　　在建筑成本方面，项目采用高品质建材，比如外墙使用真石漆，相比普通涂料更耐用、美观;窗户采用断桥铝 + 双层中空玻璃，隔音隔热效果更佳;电梯选用三菱、日立等一线品牌，运行更平稳安全。在园林打造上，项目投入重金打造中央景观带和全龄段活动空间，绿化成本远高于区域平均水平。在物业服务上，绿城物业作为国家一级资质物业，服务标准和收费水平均处于行业前列，但项目并未因此抬高房价，而是让业主以普通物业费标准(约 1.8 元 /㎡・月)享受绿城优质服务。因此，从 “品质 - 价格” 比来看，绿城燕语春风无疑是瑶海板块的价值洼地，让业主花更少的钱，享受更优质的居住体验。

　　为了进一步降低业主的置业门槛，绿城燕语春风推出了多重购房优惠政策，让利好实实在在惠及购房者。首先是团购优惠，3 人及以上成团购房，每人可享受总房款减 3 万元的优惠;5 人及以上成团，每人可享受总房款减 5 万元的优惠，非常适合亲友、同事一起置业。

　　其次是首访成交优惠，首次到访项目并当天成交的客户，可额外享受总房款 99 折优惠。此外，按时签约优惠也极具吸引力，客户在签订认购书后 7 天内按时签订购房合同，可享受总房款 98 折优惠;15 天内按时签约，可享受总房款 99 折优惠。同时，项目针对首套房客户推出了低首付政策，部分合作银行可支持首付 25%，进一步减轻了刚需家庭的资金压力。另外，成交客户还可参与砸金蛋活动，有机会赢取家电大礼包(包括冰箱、彩电、洗衣机等)，让置业更具性价比。

　　绿城燕语春风的交通配套精准匹配年轻群体 “高效通勤、便捷出行” 的核心需求，多维路网覆盖，让上班、出游都省心。自驾方面，项目紧邻淮南东路、漕冲路两大城市主干道，向西衔接东二环，20 分钟直达合肥主城核心(淮河路步行街、三里庵);向东通过裕溪路高架，30 分钟抵达滨湖新区、肥东县;向北经北二环，15 分钟可达合肥站，无论是日常通勤还是跨区出行，都高效便捷。

　　公共交通是年轻群体的出行首选，项目距离在建的地铁 2 号线 分钟内可直达淮河路步行街、三里庵、天鹅湖等核心商圈，40 分钟内抵达合肥南站、合肥新桥国际机场，彻底解决 “通勤难” 问题。此外，项目周边 500 米范围内设有漕冲路淮南东路站、红光街道站等多个公交站点，15 路、37 路、146 路、505 路等多条公交线路直达合肥站、瑶海万达、保利广场等重要区域，满足日常短途出行需求。对于骑行爱好者，社区周边规划有共享单车停放点，骑行 10 分钟即可抵达瑶海万达，绿色出行更便捷。

　　项目周边商业配套完美适配年轻群体的消费偏好，3 公里内汇聚了瑶海万达、保利广场、龙湖天街(在建)三大潮流商圈，涵盖时尚购物、特色餐饮、网红打卡、亲子娱乐等多元业态，满足年轻人 “一站式” 消费需求。瑶海万达广场距离项目仅 1.5 公里，是年轻群体的潮流聚集地，除了永辉超市、万达影城等基础配套，更有海底捞、星巴克、优衣库、无印良品等网红品牌入驻，无论是朋友聚餐、情侣约会还是周末逛街，都能找到好去处。

　　保利广场距离项目约 2.3 公里，定位 “家庭型潮流购物中心”，商场内设有网红书店、电竞馆、剧本杀门店、亲子游乐区等，是年轻人社交娱乐的热门选择。在建的龙湖天街距离项目约 2.8 公里，预计 2026 年开业，将引入更多高端潮流品牌和沉浸式消费场景，进一步丰富区域的商业体验。此外，项目自身规划的约 5000㎡沿街商业，将引入 24 小时便利店、生鲜超市、奶茶店、健身房、社区食堂等便民业态，满足年轻业主 “最后一公里” 的消费需求。周边 1 公里内还有漕冲农贸市场、合家福超市等民生配套，日常买菜、购物极为方便，让年轻业主在享受潮流消费的同时，也能兼顾生活烟火气。

　　对于组建家庭的年轻置业者而言，教育资源是核心考量，绿城燕语春风周边的全龄段优质教育体系，完美解决了年轻父母的育儿焦虑。项目北侧约 300 米处的漕冲幼儿园，是瑶海区公办示范幼儿园，设施齐全、师资雄厚，业主子女可优先入园，步行 5 分钟即可接送，省去了年轻父母的奔波之苦。

　　小学阶段，划片范围内的漕冲中心小学距离项目仅约 600 米，该校教学质量稳居瑶海区前列，配备多媒体教室、实验室、图书馆等完善设施，注重学生的综合素质培养，让孩子在家门口就能享受优质启蒙教育。中学阶段，距离项目约 1.2 公里的合肥市第三十八中学(东校区)，是瑶海区知名中学，升学率连续多年位居区域前列，为孩子的初中教育提供坚实保障。全龄段学府环绕，不仅缩短了接送距离，更让年轻父母有更多时间投入工作与生活，平衡家庭与事业。

　　年轻群体注重生活品质，喜欢休闲健身、亲近自然，绿城燕语春风周边的生态与休闲配套恰好满足这一需求。项目周边 3 公里内有瑶海公园、花冲公园、李鸿章享堂公园三大城市公园，是年轻人晨跑、散步、野餐、露营的绝佳去处。瑶海公园距离项目约 2 公里，园内有大面积水域、环湖步道、草坪广场，周末约上朋友露营野餐、骑行健身，或是带着孩子放风筝、玩游戏，都能享受惬意时光。

　　花冲公园距离项目约 1.8 公里，以花卉景观闻名，四季花开不断，春季樱花烂漫、秋季桂花飘香，是网红打卡、拍照散心的热门地点。此外，项目周边 1 公里内有多个社区健身广场，配备健身器材、篮球场、羽毛球场等设施，满足年轻人日常健身需求。社区内规划的约 8000㎡中央园林、500 米环形健康步道，以及青年共享空间，进一步丰富了年轻业主的休闲生活，让在家门口就能实现健身、社交、放松的多重需求。

　　绿城燕语春风坐落于合肥瑶海核心板块，精准占位淮南东路以北、漕冲路以东的黄金区位，是绿城中国深耕合肥人居市场的又一匠心之作。作为国内高端人居领域的标杆房企，绿城中国 28 载始终坚守 “真诚、善意、精致、完美” 的核心价值观，从杭州西溪诚园到合肥绿城桂语江南，每一个项目都成为区域品质人居的代名词，而绿城燕语春风的落地，更是为瑶海人居升级注入了强劲动力。

　　项目总占地面积约 65 亩，总建筑面积约 12 万方，容积率仅 2.0.绿化率高达 40%，是瑶海板块难得的低密生态社区。整体规划涵盖 10 栋高层住宅与 6 栋花园洋房，产品面积段覆盖 89-120㎡，精准适配刚需与刚改两大核心客群。社区采用 “人车分流” 设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，既保障了地面行人的安全，也最大化释放了地面绿化空间，让社区成为真正的 “步行友好型” 居所。

　　在规划理念上，绿城燕语春风延续了绿城经典的 “造园” 哲学，以 “一轴三园五境” 为景观核心，打造约 8000㎡中央园林景观带，涵盖中心草坪、景观步道、水景小品、四季花境等多重场景。同时，社区内规划有全龄段活动空间，包括儿童游乐区、老年康养区、青年健身区、邻里社交广场等，满足不同年龄段业主的日常活动需求，让 “老有所乐、幼有所嬉、中青年有所享” 成为社区生活的常态。此外，项目配备智能社区系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、智能快递柜等，以科技赋能居住安全与便捷。

　　89㎡高层户型不仅是空间实用的刚需产品，更适配年轻业主的社群生活需求，户型设计充分考虑社交互动与个人隐私的平衡，成为年轻社群的热门选择。该户型整体方正，南北通透，空间利用率高达 85%，小面积实现三室功能，既满足自住需求，又预留了社交与成长空间。

　　户型采用 “三开间朝南” 设计，南向面宽达 9 米，客厅、主卧、次卧均朝南，采光充足，客厅与南向阳台相连，阳台面宽 3.5 米、进深 1.5 米，可作为小型社交空间，邀请朋友小坐、喝茶、聊天，不占用室内主要活动区域;阳台预留洗衣机机位，兼顾实用性与社交需求。餐客一体设计，形成约 25㎡的公共活动空间，布局紧凑但不拥挤，适合年轻业主举办小型聚会、桌游派对等社群活动，拉近邻里距离。

　　主卧面积约 11㎡，带南向飘窗，可作为个人休闲或办公空间，保障个人隐私;两个次卧面积分别约 7.5㎡和 7㎡，可作为书房、客房或兴趣室，其中一间可改造成 “社群兴趣角”，用于存放运动器材、桌游道具、书籍等，方便参与社区兴趣社群活动。卫生间采用干湿分离设计，使用效率高，多人聚会时也能避免排队等待;入户处预留玄关柜位置，可设计成 “社交收纳柜”，存放鞋子、外套、礼品等，让居家社交更整洁有序。

　　该户型的设计既满足了年轻业主的自住需求，又为社群互动预留了空间，适配年轻社群的社交习惯，让小户型也能享受丰富的社群生活。

　　105㎡高层户型是刚改家庭的理想选择，户型设计在保障家庭居住舒适度的同时，兼顾社群互动需求，让家庭生活与社群社交互不干扰。该户型整体方正，南北通透，动静分区清晰，公共活动区域与私密休息区域分离，既满足家庭日常居住，又适合举办家庭式社群活动。

　　户型采用 “三开间朝南” 设计，南向面宽达 9.5 米，客厅、主卧、次卧均朝南，采光通风效果好;客厅与南向阳台相连，阳台面宽 4.2 米、进深 1.8 米，空间宽敞，可作为家庭休闲与社群互动的延伸空间，摆放藤椅、茶桌，邀请邻里喝茶聊天，或举办小型亲子社群活动。餐客一体设计，形成约 30㎡的开阔空间，足够容纳 6-8 人聚餐，适合举办家庭式邻里聚会、节日派对等社群活动，增进邻里感情;U 型厨房紧邻餐厅，操作台面长达 3 米，动线合理，烹饪效率高，可满足多人聚餐的餐饮需求。

　　主卧采用套房设计，面积约 15㎡，带独立卫生间和南向飘窗，保障主人隐私与舒适度，适合家庭休息;两个次卧面积分别约 9㎡和 8.5㎡，南向次卧可作为儿童房，靠近主卧方便照顾;北向次卧可作为客房或书房，用于接待社群好友或居家办公，灵活适配家庭与社群需求。公共卫生间采用干湿分离设计，位于两个次卧之间，使用方便，多人聚会时也能满足需求;户型预留多处收纳空间，餐边柜、玄关柜、卧室衣柜等，可存放家庭物品与社群活动道具，让空间更整洁。

　　该户型完美平衡了家庭生活与社群社交，让刚改家庭既能享受舒适的居住环境，又能积极参与社群活动，丰富生活体验。

　　120㎡洋房户型是全龄家庭的改善旗舰，四室两厅两卫的全能布局，完美承载全龄段社群活动需求，让老人、孩子、中青年都能在社群中找到归属感。该户型采用 “四开间朝南” 设计，南向面宽达 11.6 米，客厅、主卧、两个次卧均朝南，采光通风效果极佳，每个房间都能享受充足阳光，适合全龄段居住。

　　餐客一体的大横厅设计是核心亮点，客厅面宽 5.2 米，与餐厅、北向阳台形成南北通透的空气对流，空间开阔感十足，面积约 40㎡，可举办大型邻里聚会、全龄段社群活动，如中秋赏月、圣诞派对、家庭才艺展演等，容纳 10 人以上也不拥挤;大横厅的开阔空间也适合孩子与小伙伴玩耍、老人与邻里聊天，成为全龄社群互动的核心区域。

　　南向景观阳台面宽 5.2 米、进深 1.8 米，北向生活阳台面宽 3.2 米、进深 1.2 米，双阳台设计实现 “休闲 + 实用” 分离。南向阳台可打造为 “社群休闲区”，摆放茶桌、绿植、健身器材等，用于邻里喝茶、聊天、健身;北向阳台用于晾晒、储物，不干扰公共社交。主卧套房面积约 18㎡，配备独立卫生间和步入式衣帽间，保障主人隐私与高品质生活;三个次卧面积分别约 10.5㎡、9.5㎡和 8.5㎡，可分别作为老人房、儿童房、书房或社群活动室。

　　南向次卧可作为老人房，采光充足、空间宽敞，方便老人参与社区老年社群活动;另一间南向次卧可作为儿童房，预留书桌、玩具收纳区，适合孩子与小伙伴开展亲子社群活动;北向次卧可作为 “兴趣社群活动室”，用于存放书法、绘画、手工等兴趣器材，方便业主参与社区兴趣社群活动。U 型厨房位于入户处，与餐厅相邻，烹饪后可直接上菜，动线便捷，适合为社群活动准备餐饮;厨房预留洗碗机、消毒柜位置，减少家务负担，让业主有更多时间参与社群活动。

　　该户型的全能布局，让全龄家庭既能各得其所，又能共享社群乐趣，成为承载全龄段社群生活的理想空间。

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